Задать вопрос
Что делает наш поселок уникальным:
В первую очередь это месторасположение.
Запад Московской области всегда был наиболее востребованным направлением для загородной жизни, и это не случайно: на западе от столичного региона нет крупных промышленных предприятий, а роза ветров характеризуется преимущественно западным притоком воздушных масс. Это значит, что воздух будет всегда чистым!
Поселок расположен на опушке леса всего в одном километре от Истринского водохранилища! Это идеально как для дачи, так и для загородного дома!
Запад Московской области всегда был наиболее востребованным направлением для загородной жизни, и это не случайно: на западе от столичного региона нет крупных промышленных предприятий, а роза ветров характеризуется преимущественно западным притоком воздушных масс. Это значит, что воздух будет всегда чистым!
Поселок расположен на опушке леса всего в одном километре от Истринского водохранилища! Это идеально как для дачи, так и для загородного дома!
И это всего в 1 часе езды до Москвы
по скоростному Новорижскому шоссе!
Активная жизненная позиция
Жители поселка пользуются богатой инфраструктурой для активного отдыха
Центр водных видов спорта
На берегу Истринского водохранилища расположен центр водных видов спорта «Весёлый̆ ветер», в котором можно научиться винд- и сап- серфингу, принять участие в соревнованиях, или просто провести время с друзьями на пляже, поиграть в волейбол.
Центр активного отдыха Zorino
В центре активного отдыха Zorino каждую зиму проходит полномасштабный̆ «Кубок Истринской долины по зимним видам спорта», здесь же расположена хоккейная площадка и трасса для тюбинга.
В конце теплого сезона в Zorino проходит забег «Осенний марафон» – трейл по пересечённоӗ местности на различные дистанции.
В конце теплого сезона в Zorino проходит забег «Осенний марафон» – трейл по пересечённоӗ местности на различные дистанции.
Конно-спортивный комплекс
В километре от поселка расположен современный конно-спортивный комплекс, в котором можно будет заниматься выездкой вместе с детьми.
Карта активностей̆
Инфраструктура посёлка
Территория поселка огорожена и охраняется. Въезд на территорию поселка осуществляется через КПП с круглосуточной̆ охраной̆, что обеспечивает безопасность и приватность проживания.
Для активного образа жизни и общения жителей̆ в поселке есть детская и спортивные площадки.
В поселке выполнены общепоселковые дороги из твердого покрытия, подведено электричество, в каждом доме индивидуальные септики и скважины.
Единый̆ архитектурный̆ стиль
Все проекты в поселке выполнены в едином стиле, что помогает почувствовать себя членом загородного закрытого клуба.
Планировки коттеджей
1-этажный коттедж, 80м2
от 3.6 млн рублей
без внутренней отделки
без внутренней отделки
Дом 80м2 с двумя спальнями и большой зоной кухни гостиной с примыкающей к ней террасой.
Планировки в доме тщательно продуманы: спальни несмотря на небольшие размеры позволяют разместить большую двуспальную кровать. Двери в тамбуре смещены к одной стороне, что позволяет встроить большой шкаф для одежды.
В 4-х метровый санузел вписывается все необходимое сантехническое оборудование включая стиральную машину и бойлер.
Просторный холл соединяется с кухней гостиной широким порталом, что добавляет объема и света пространству. Размеры кухни-гостиной рассчитаны на то, что по одной стене размещается современная кухня со всем необходимым, а с другой стороны зона отдыха.
Высота потолков начинается с 2.5 метров у боковых стен и достигает 3.5 метров в коньке, обеспечивая большой объем воздуха в доме.
Планировки в доме тщательно продуманы: спальни несмотря на небольшие размеры позволяют разместить большую двуспальную кровать. Двери в тамбуре смещены к одной стороне, что позволяет встроить большой шкаф для одежды.
В 4-х метровый санузел вписывается все необходимое сантехническое оборудование включая стиральную машину и бойлер.
Просторный холл соединяется с кухней гостиной широким порталом, что добавляет объема и света пространству. Размеры кухни-гостиной рассчитаны на то, что по одной стене размещается современная кухня со всем необходимым, а с другой стороны зона отдыха.
Высота потолков начинается с 2.5 метров у боковых стен и достигает 3.5 метров в коньке, обеспечивая большой объем воздуха в доме.
1-этажный коттедж, 124м2
от 5.1 млн рублей
без внутренней отделки
без внутренней отделки
Планировки дома тщательно продуманы как для постоянного проживания, так и для дачного проживания.
В доме 3 спальни большого размера. В такой спальне поместится и двуспальная кровать, и полноразмерный платяной шкаф. Холл, объединяющий общее пространство дома, просторный и светлый. Прихожая площадью 6 м2, благодаря функциональной планировке, позволяет разместить большие встроенные шкафы для дополнительного хранения.
Совмещенный санузел вмещает все необходимое саноборудование и остается при этом достаточно просторным. В стандартной комплектации здесь размещается душевая кабина, но можно установить ванну по запросу.
Кухня-гостиная площадью 30 м2 достаточно большая, чтобы комфортно разместить большую семью. Большие панорамные окна еще больше увеличивают пространство. А летом общее пространство увеличивается за счет большой террасы в 24 м2.
Высота потолка у боковых стен начинается с 2.5 метров, а в коньке по центру дома достигает 4 метров, это делает дом по настоящему просторным!
В доме 3 спальни большого размера. В такой спальне поместится и двуспальная кровать, и полноразмерный платяной шкаф. Холл, объединяющий общее пространство дома, просторный и светлый. Прихожая площадью 6 м2, благодаря функциональной планировке, позволяет разместить большие встроенные шкафы для дополнительного хранения.
Совмещенный санузел вмещает все необходимое саноборудование и остается при этом достаточно просторным. В стандартной комплектации здесь размещается душевая кабина, но можно установить ванну по запросу.
Кухня-гостиная площадью 30 м2 достаточно большая, чтобы комфортно разместить большую семью. Большие панорамные окна еще больше увеличивают пространство. А летом общее пространство увеличивается за счет большой террасы в 24 м2.
Высота потолка у боковых стен начинается с 2.5 метров, а в коньке по центру дома достигает 4 метров, это делает дом по настоящему просторным!
2-этажный коттедж, 156м2
от 6.8 млн рублей
без внутренней отделки
без внутренней отделки
Дом для комфортного проживания большой семьи.
Первый этаж - это общая и гостевая зона. Здесь большая кухня-гостиная 29 м2, выходящая на почти такую же большую террасу площадью 24 м2. Так что летом и в теплую погоду общее пространство почти 50 метров! На первом этаже просторная прихожая и гостевой санузел. А еще здесь есть отдельная спальня для гостей или, как ещё ее называют, «комната старшего родственника». Так что совсем необязательно подниматься по лестнице на 2-й этаж, чтобы переночевать. Высота потолка в базе на первом этаже 2.8 метра.
Удобная двухмаршевая лестница ведет на приватный второй этаж. Здесь две просторные спальни более 14 м2 и одна чуть меньше, которая может стать уютным кабинетом. На втором этаже большой санузел площадью 8 м2 с уже установленной в базовой комплектации ванной. В базовой версии второй этаж мансардный, но при желании возможно строительство дома с ровными стенами. Благодаря тому, что все это большое пространство размещено на 2-х этажах дом достаточно компактен и не занимает на участке много места.
Первый этаж - это общая и гостевая зона. Здесь большая кухня-гостиная 29 м2, выходящая на почти такую же большую террасу площадью 24 м2. Так что летом и в теплую погоду общее пространство почти 50 метров! На первом этаже просторная прихожая и гостевой санузел. А еще здесь есть отдельная спальня для гостей или, как ещё ее называют, «комната старшего родственника». Так что совсем необязательно подниматься по лестнице на 2-й этаж, чтобы переночевать. Высота потолка в базе на первом этаже 2.8 метра.
Удобная двухмаршевая лестница ведет на приватный второй этаж. Здесь две просторные спальни более 14 м2 и одна чуть меньше, которая может стать уютным кабинетом. На втором этаже большой санузел площадью 8 м2 с уже установленной в базовой комплектации ванной. В базовой версии второй этаж мансардный, но при желании возможно строительство дома с ровными стенами. Благодаря тому, что все это большое пространство размещено на 2-х этажах дом достаточно компактен и не занимает на участке много места.
Базовая комплектация дома включает:
Фундамент - Свайно-винтовой
Стены - СИП панели, толщина стен 174 мм, перекрытие 224 мм
Пол 1 этажа СИП панели 224 мм
Наружная отделка стен – сухая имитация бруса заводской покраски;
Перекрытие крыши – СИП панели; толщина 174 мм
Кровля – металлочерепица
Карнизы – софиты
Водосточная система
Система снегоудержания
Подшивка цоколя
Окна – ПВХ 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль;
Наружная дверь – металлическая, утепленная с терморазпывом;
Внутренние инженерные системы:
Наружные инженерные:
Внутренняя чистовая отделка:
Фундамент - Свайно-винтовой
Стены - СИП панели, толщина стен 174 мм, перекрытие 224 мм
Пол 1 этажа СИП панели 224 мм
Наружная отделка стен – сухая имитация бруса заводской покраски;
Перекрытие крыши – СИП панели; толщина 174 мм
Кровля – металлочерепица
Карнизы – софиты
Водосточная система
Система снегоудержания
Подшивка цоколя
Окна – ПВХ 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль;
Наружная дверь – металлическая, утепленная с терморазпывом;
Внутренние инженерные системы:
- электроснабжение ( разводка, счетчик, автоматы, заземление, розетки, выключатели, лампы освещения, внешние приборы освещения)
- водоснабежение ( разводка, в с/у раковина, кран, душевая кабина, болер)
- канализация ( разводка, установлен унитаз)
- отопление ( электрическое от конвекторов)
- вентиляция ( принудительная, установлены клапаны)
Наружные инженерные:
- Канализация – станция глубокой биологической очистки;
- Водоснабжение от собственной скважины ( монтируется кесон)
- Электричество центральное
Внутренняя чистовая отделка:
- Стены сухая имитация бруса заводской покраски
- В санузле стены: плитка;
- В санузле установлены краны, раковина, унитаз, душевая кабина, болер:
- Пол плитка, на террасе террасная доска
- Потолок сухая имитация бруса заводской покраски
- Межкомнатные двери
- Установлены розетки, выключатели, приборы освещения
Проверенные конструкторские решения
Наши дома — это сочетание современного стиля и проверенных технологий, обеспечивающих комфортное проживание в любое время года
Современные материалы и разумное проектирование позволяют экономить на эксплуатации дома. А тщательно подобранные экологичные материалы позволяют почувствовать себя в единстве с природой̆. Срок службы такого дома более 50 лет. Дома выполнены с внутренней̆ отделкой̆, и готовы к проживанию!
Компания ООО «ИИС-консалтинг» существует с 2013 года и является официальным партнером Истринской долины по строительству загородных домов.
- Применение только экологически качественных материалов;
- Продуманные «смарт» планировки;
- Современный дизайн домов;
- Комплексный подход к строительству и отделке дома;
- Продуманное подведение коммуникаций и обустройство дома;
- Дом под ключ;
- Гарантия на дом 5 лет
Стать владельцем дома просто:
- Дом можно купить сразу и получить скидку.
- Можно получить рассрочку на период строительства.
- Можно оформить ипотечный кредит.
В любом случае Ваша жизнь скоро счастливо изменится!